O projeto New Britain adicionaria apartamentos

Um empresário da Nova Grã-Bretanha planeja 49 apartamentos em Park Place, o mais novo de mais de uma dúzia de projetos multifamiliares concluídos recentemente ou ainda em andamento no centro da cidade e arredores.

Peter Delfino está demolindo uma casa para três famílias na esquina da West Main Street com a Park e anunciou que pretende construir um prédio de apartamentos com lojas e escritórios no térreo.

As imagens arquitetônicas mostram um prédio de quatro andares com estacionamento no subsolo. Delfino pretende construir um misto de apartamentos de um e dois quartos para serem alugados a preços de mercado.

Delfino planeja contratar empreiteiros para fazer a fundação do novo prédio neste verão e espera abrir em cerca de 16 meses ou menos. Ele a chamará de Catarina no Parque em homenagem à mãe.

"Nova Bretanha é onde eu cresci, Connecticut é o meu coração", disse Delfino na quarta-feira. "Quando compramos aquela propriedade, meu pai e eu tivemos a visão de desenvolver todo aquele canto. Demorou muito mais do que pensávamos, mas ficarei muito orgulhoso e feliz por minha mãe."

Delfino e seu falecido pai, Guiseppe, foram proprietários de lotes ao longo de West Main por anos. Delfino ainda administra o salão de cabeleireiro Mister Joseph's na esquina, um prédio que antes era um restaurante Friendly's. Cerca de oito anos atrás, ele comprou a casa vazia de três andares ao lado dela, e um empreiteiro está demolindo a casa nas últimas semanas.

O novo prédio será uma porta de entrada para o centro da cidade para as pessoas que chegam pela West Main Street, disse a prefeita Erin Stewart, que chamou o local de linha divisória entre o centro e o West End.

"É um desenvolvimento interessante para Park Place por causa da proximidade com o New Britain Museum of American Art e Walnut Hill Park", disse ela. "Ele será construído na topografia do terreno, de modo que parecerá apenas três ou quatro andares em algumas áreas."

O bairro já conta com quiropraxia e consultórios médicos especializados, e o projeto de Delfino vai se encaixar bem, disse ela.

"Isso se enquadra perfeitamente no que temos falado sobre o desenvolvimento de preenchimento, onde você está usando propriedades subutilizadas ou vagas e as usando", disse ela. "E não faltam pessoas que querem morar perto do museu e do Walnut Hill Park. Essa área é muito atraente para as pessoas."

A maior parte da recente onda de novas moradias na Nova Bretanha concentrou-se no centro da cidade. Somente na Main Street, por exemplo, a Jasko Development está adicionando 107 apartamentos no The Brit, juntamente com lojas e restaurantes no primeiro andar, enquanto seu segundo projeto - The Highrailer - criará outros 114 apartamentos com mais espaços comerciais e de varejo.

Perto dali, Amit Lakhotia está realizando uma conversão de US$ 17 milhões do prédio do American Savings Bank em quase 80 apartamentos. Seus planos incluem a adição de um terceiro e quarto andar ao prédio de dois andares na West Main Street.

Daniel Czyzewski remodelou o 222 W. Main St., um prédio de cinco andares, em apartamentos com uma popular área de jantar no primeiro andar chamada The Assembly Room, e agora planeja outro projeto na Arch Street.

"Fui contatado por ex-residentes da Nova Bretanha que querem voltar e se mudar", disse Stewart. "Algumas pessoas perguntam 'em que ponto isso se torna moradia demais? Bem, a demanda é tão alta que a única maneira de reduzir os preços é aumentar a oferta."

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